Estimation théorique
Rue Jean Ogier Gombaud,17320 Marennes Hiers Brouage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Ogier Gombaud,17320-Marennes Hiers Brouage indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hiers-Brouage (17189) est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hiers-Brouage (17189) est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 4 | RUE JEAN OGIER GOMBAUD | 1 | 79 | 481 | 140000€ | 1772€ |
2022-07-11 | 4 | RUE JEAN OGIER GOMBAUD | 1 | 79 | 481 | 261700€ | 3313€ |
2021-07-05 | 2 | RUE JEAN OGIER GOMBAUD | 4 | 82 | 498 | 94975€ | 1158€ |
2022-02-18 | 36 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 436 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-29 | 32 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 437 | 160000€ | 1951€ |
2019-08-12 | 38 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 97 | 455 | 150000€ | 1546€ |
2023-02-28 | 4 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 77 | 517 | 160000€ | 2078€ |
2021-03-01 | 42 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 426 | 130000€ | 1585€ |
2020-10-14 | 8 | RUE EUGENE ARCHAMBAUD | 4 | 82 | 425 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-06 | 10 | RUE EUGENE ARCHAMBAUD | 4 | 82 | 428 | 147000€ | 1793€ |
2019-05-13 | 46 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 69 | 637 | 138000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 14 | RUE EUGENE ARCHAMBAUD | 4 | 82 | 452 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-30 | 46 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 524 | 250000€ | 2083€ |
2021-05-03 | 31 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 525 | 134884€ | 1310€ |
2019-12-07 | 48 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 115 | 504 | 169400€ | 1473€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DE L'ENSOLEILLEE | 4 | 110 | 569 | 300000€ | 2727€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE L'ENSOLEILLEE | 3 | 65 | 562 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 50 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 62 | 1019 | 169850€ | 2740€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE L'ENSOLEILLEE | 3 | 72 | 518 | 226580€ | 3147€ |
2019-05-17 | 39 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 517 | 164000€ | 1726€ |
2022-11-02 | 25 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 87 | 816 | 385550€ | 4432€ |
2022-04-25 | 17 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 106 | 557 | 235950€ | 2226€ |
2019-07-15 | 43 | RUE REGNIER | 3 | 97 | 578 | 267000€ | 2753€ |
2022-11-21 | 43 | RUE REGNIER | 3 | 97 | 578 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-13 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2020-07-09 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 87000€ | 1359€ |
2019-11-04 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 95000€ | 1484€ |
2019-06-06 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 97500€ | 1523€ |
2019-06-25 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2020-10-26 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 100100€ | 1564€ |
2023-03-10 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 119450€ | 1866€ |
2023-02-06 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2020-01-28 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 0 | 107000€ | 1354€ |
2021-01-18 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 0 | 132000€ | 1671€ |
2022-12-02 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 0 | 134000€ | 1696€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU FIEF DE LA GARE | 4 | 95 | 815 | 187550€ | 1974€ |
2020-09-11 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 97 | 472 | 276000€ | 2845€ |
2021-08-27 | 5 | AV LEON HELENE | 4 | 76 | 394 | 152000€ | 2000€ |
2020-07-16 | 11 | AV LEON HELENE | 5 | 90 | 315 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 1 | AV LEON HELENE | 3 | 55 | 792 | 187500€ | 3409€ |
2019-12-23 | 16 | AV LEON HELENE | 4 | 73 | 556 | 150000€ | 2055€ |
2020-02-13 | 31 | RUE REGNIER | 3 | 90 | 334 | 180500€ | 2006€ |
2021-03-22 | 47 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 204000€ | 2720€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU MOULIN DE CHASSELOUP | 3 | 92 | 544 | 205000€ | 2228€ |
2022-09-14 | 6 | RUE JEAN GAUTIER | 4 | 116 | 882 | 225000€ | 1940€ |
2020-03-16 | 1 | RUE HIPPOLYTE PASCAL | 5 | 130 | 585 | 110580€ | 851€ |
2020-11-20 | 28 | RUE REGNIER | 4 | 76 | 350 | 210000€ | 2763€ |
2021-04-09 | 1 | RUE JEAN GAUTIER | 2 | 40 | 50 | 75000€ | 1875€ |
2022-09-16 | 1 | RUE JEAN GAUTIER | 2 | 40 | 50 | 116600€ | 2915€ |
2021-03-11 | 3 | RUE HIPPOLYTE PASCAL | 4 | 110 | 481 | 174112€ | 1583€ |
2020-12-17 | 13 | RUE JEAN GAUTIER | 2 | 38 | 353 | 110000€ | 2895€ |
2023-02-09 | 13 | RUE JEAN GAUTIER | 3 | 64 | 254 | 210000€ | 3281€ |
2020-11-06 | 9 | RUE HIPPOLYTE PASCAL | 4 | 108 | 487 | 184000€ | 1704€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 97 | 277 | 292000€ | 3010€ |
2022-08-29 | 15 | RUE JEAN GAUTIER | 4 | 72 | 749 | 253000€ | 3514€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 134 | 92000€ | 836€ |
2021-12-06 | 18 | RUE OVIDE BEILLARD | 4 | 135 | 872 | 395000€ | 2926€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 180 | 906 | 163000€ | 906€ |
2022-03-21 | 10 | RUE HIPPOLYTE PASCAL | 4 | 116 | 1464 | 222050€ | 1914€ |
2020-06-04 | 11 | RUE REGNIER | 4 | 90 | 954 | 202500€ | 2250€ |
2021-12-14 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 152 | 176500€ | 2263€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 121 | 316 | 252000€ | 2083€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 92 | 629 | 269000€ | 2924€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 74 | 1416 | 75000€ | 1014€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 376 | 247800€ | 2784€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 63 | 521 | 75000€ | 1190€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DU LINDRON | 4 | 94 | 384 | 90000€ | 957€ |
2020-04-28 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 14 | 145000€ | 1208€ |
2020-10-21 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 400 | 130000€ | 1238€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 400 | 191000€ | 1819€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 97 | 646 | 295000€ | 3041€ |
2022-03-09 | 21 | RUE ROBERT ETCHEBARNE | 3 | 73 | 357 | 73620€ | 1008€ |
2021-06-10 | 7 | RUE JEAN GABIN | 3 | 82 | 529 | 170000€ | 2073€ |
2019-09-26 | 40 | RUE DES MURIERS | 3 | 73 | 0 | 135000€ | 1849€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 98 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 57 | 153 | 134000€ | 2351€ |
2019-07-16 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 1161 | 240000€ | 1739€ |
2022-04-12 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 88 | 570 | 210000€ | 2386€ |
2023-05-24 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 88 | 570 | 325000€ | 3693€ |
2023-05-26 | 6 | RUE OVIDE BEILLARD | 4 | 90 | 568 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 573 | 165000€ | 2200€ |
2020-08-31 | 8 | PL GALLIENI | 4 | 130 | 449 | 316100€ | 2432€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 86 | 472 | 170000€ | 1977€ |
2020-03-13 | 1 | RUE JEAN GABIN | 5 | 120 | 477 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-27 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 169 | 168000€ | 2301€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU CANAL | 1 | 41 | 968 | 150000€ | 3659€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 72 | 174 | 168000€ | 2333€ |
2021-07-30 | 6 | PL GALLIENI | 9 | 210 | 407 | 457190€ | 2177€ |
2021-09-17 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 162 | 883 | 335000€ | 2068€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 171 | 168000€ | 2301€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DU CANAL | 4 | 148 | 877 | 440000€ | 2973€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 176 | 168000€ | 2301€ |
2021-11-10 | 9 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 97 | 417 | 305830€ | 3153€ |
2020-06-25 | 7 | PL GALLIENI | 5 | 92 | 226 | 60000€ | 652€ |
2019-06-28 | 8 | RUE ROBERT ETCHEBARNE | 4 | 75 | 554 | 170000€ | 2267€ |
2023-06-29 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 2 | 83 | 584 | 263000€ | 3169€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU HA | 3 | 65 | 158 | 163500€ | 2515€ |
2021-01-05 | 7 | ALL DES GOELANDS | 4 | 89 | 373 | 184000€ | 2067€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DE LA PATELLE | 3 | 70 | 199 | 190650€ | 2724€ |
2022-02-11 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 233 | 1050 | 545000€ | 2339€ |
2019-11-19 | 15 | RUE GARESCHE | 3 | 65 | 78 | 78500€ | 1208€ |
2021-07-29 | 6 | RUE HENRI AIGUILLE | 2 | 24 | 67 | 130000€ | 5417€ |
2021-03-19 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 121 | 532 | 229000€ | 1893€ |
2020-09-25 | 7 | RUE GAMBETTA | 6 | 210 | 340 | 330000€ | 1571€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DU CANAL | 4 | 100 | 706 | 109000€ | 1090€ |
2020-10-27 | 3 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 124 | 157000€ | 1427€ |
2021-08-20 | 21 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 95 | 181831€ | 3306€ |
2019-11-08 | 10 | RUE GAMBETTA | 1 | 25 | 0 | 50000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 10 | RUE GAMBETTA | 2 | 41 | 0 | 26666.7€ | 650€ |
2023-01-20 | 5 | RUE FLEUR DE SEL | 5 | 102 | 508 | 335000€ | 3284€ |
2023-02-10 | 8 | RUE GAMBETTA | 5 | 69 | 104 | 160700€ | 2329€ |
2021-11-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 2 | 41 | 103 | 120000€ | 2927€ |
2019-11-06 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 61 | 40000€ | 727€ |
2020-06-16 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 61 | 51000€ | 927€ |
2019-06-04 | 9 | RUE FLEUR DE SEL | 3 | 81 | 508 | 210000€ | 2593€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DE LA SANSONNERIE | 5 | 90 | 465 | 250000€ | 2778€ |
2021-01-22 | 2 | RUE GARESCHE | 1 | 22 | 42 | 105000€ | 4773€ |
2021-02-05 | 2 | RUE GARESCHE | 6 | 112 | 210 | 232000€ | 2071€ |
2022-02-08 | 9 | ALL DES MOUETTES | 6 | 100 | 528 | 240000€ | 2400€ |
2023-02-01 | 6 | PL CHASSELOUP LAUBAT | 5 | 200 | 314 | 450000€ | 2250€ |
2021-03-30 | 11 | PL BRASSAUD | 4 | 160 | 165 | 199000€ | 1244€ |
2021-12-07 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 45 | 133 | 25200€ | 560€ |
2022-08-04 | 7 | RUE MER ET VENT | 5 | 160 | 579 | 410000€ | 2563€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DE LA SALICORNE | 3 | 90 | 259 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-29 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 2004 | 312000€ | 3545€ |
2019-06-20 | 5 | ALL DES MOUETTES | 6 | 126 | 356 | 210000€ | 1667€ |
2021-08-25 | 2 | RUE FRANCOIS FRESNEAU | 6 | 138 | 110 | 181500€ | 1315€ |
2020-04-16 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 364 | 145000€ | 1629€ |
2020-03-30 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 190 | 111560€ | 1641€ |
2022-01-14 | 3 | RUE ALBERT IER | 3 | 89 | 73 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-18 | 37 | RUE DE VERDUN | 3 | 25 | 815 | 70000€ | 2800€ |
2019-10-16 | 80 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 210 | 358 | 192500€ | 917€ |
2021-06-29 | 80 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 210 | 358 | 368220€ | 1753€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE LA SANSONNERIE | 4 | 89 | 231 | 209550€ | 2354€ |
2022-08-05 | 73 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 119 | 0 | 288800€ | 2427€ |
2022-12-20 | 2 | RUE ALBERT IER | 3 | 80 | 84 | 221000€ | 2763€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 115 | 576 | 230000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 20 | RUE ALBERT IER | 5 | 75 | 75 | 180500€ | 2407€ |
2021-12-17 | 86 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 210 | 964 | 330000€ | 1571€ |
2019-09-10 | 79 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 171 | 0 | 185500€ | 1085€ |
2022-09-26 | 79 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 171 | 0 | 241500€ | 1412€ |
2020-09-11 | 90 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 27 | 40 | 88000€ | 3259€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA ROCHE FRANCOISE | 4 | 60 | 482 | 140400€ | 2340€ |
2022-08-04 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 119 | 1644 | 417000€ | 3504€ |
2022-02-21 | 15 | RUE LE TERME | 5 | 151 | 303 | 243000€ | 1609€ |
2020-06-08 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 65 | 51 | 100000€ | 1538€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DE LA ROCHE FRANCOISE | 4 | 90 | 70 | 140625€ | 1563€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 66 | 130 | 152050€ | 2304€ |
2020-12-22 | 36 | RUE LE TERME | 4 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2020-07-31 | 89 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 70 | 75500€ | 888€ |